中信·国安府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业中信国安投资有限公司
物业公司北京利信伟业物业管理公司
小区地址琉璃厂西侧
附近学校金色启萌,康乐里小学明理校区,北京市第四十三中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
178223元/㎡本周挂牌均价
2.66%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,干湿分离四居
中信·国安府户型主要有240平-279平的南北通透,干湿分离的四居 。 三居(4) 四居(3) 3室1厅2卫·184.00㎡南北通透
3室1厅2卫·200.00㎡南北通透
3室1厅2卫·158.43㎡朝南
4室2厅4卫·254.85㎡南北通透
4室2厅3卫·279.00㎡4室2厅3卫·240.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 1.9，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 28.1物业服务
软件服务
物业服务费10.35元/㎡·月
物业公司北京利信伟业物业管理公司
硬件设施
4.1容积率
30%绿化率
1 : 1.9车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：宣武门,菜市口等；97个公交站：校场口,宣武门等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 97 该区域 10 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：金色启萌,北京市西城区和平门幼儿园分园等； 56个小学：康乐里小学明理校区,康乐里小学彩虹校区等； 43个中学：北京市第四十三中学,北京师范大学附属中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 56 43 该区域 72 55 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：崇光百货(宣武门店),富卓商厦等； 299个超市：罗森便利店(庄胜崇光店),庄生百货等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 299 该区域 47 315休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有424个公园：山左会馆,永兴庵等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 424 该区域 411本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71254.html
