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北京风水

怡景城花园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

怡景城花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京怡景城经贸发展公司

物业公司

北京怡景城经贸发展物业管理公司

小区地址

朝阳区黑户庄乡郎辛庄村西

附近学校

朝花幼儿园,芳草地国际学校朝丰分校,北京一七一中学教育集团

风水大事记

1994年 开工时间 2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

54789元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

怡景城花园户型主要有59平-104平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(1) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡

2室1厅1卫·59.00㎡

2室2厅1卫·104.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

4室2厅1卫·118.00㎡

4室2厅2卫·210.00㎡

5室2厅2卫·216.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄18年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

北京怡景城经贸发展物业管理公司

硬件设施

3.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:郎辛庄,黄厂等;26个公交站:地铁郎辛庄站,郎辛庄等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 26 该区域 1 26

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:朝花幼儿园,黑庄户乡中心幼儿园等; 9个小学:芳草地国际学校朝丰分校,一七一中学朝阳豆各庄分校小学部等; 6个中学:北京一七一中学教育集团,北京一七一中学朝阳豆各庄分校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 9 6 该区域 18 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:世纪华联购物中心(富力又一城店),华创生活广场(五方桥店)等; 82个超市:世纪华联超市(郎辛庄社区卫生服务站西),多达百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 82 该区域 5 108

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:憩园(郎各庄村南街),村史馆等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 36

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