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北京风水

源泉苑小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

源泉苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市开原房地产开发有限公司

物业公司

北京市源泉苑小区内部物业公司

小区地址

玉桥东路66号(史家小学通州分校东侧)

附近学校

北京幼师实验幼儿园通州国际园,北京市史家小学通州分校,北京市通州区玉桥中学

风水大事记

1998年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

48338元/㎡

本周挂牌均价

4.13%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(15) 三居(10) 1室1厅1卫·57.89㎡

朝南

1室1厅1卫·62.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.88㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.79㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.43㎡

南北通透

3室2厅1卫·87.72㎡

南北通透

3室2厅1卫·79.76㎡

南北通透

3室2厅1卫·79.66㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄20年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 20.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.66元/㎡·月

物业公司

北京市源泉苑小区内部物业公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:临河里,土桥等;77个公交站:玉桥东里小区,幸福艺居小区等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 3 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:北京幼师实验幼儿园通州国际园,幸福艺居贝乐康双语艺术幼儿园等; 15个小学:北京市史家小学通州分校,永顺镇乔庄小学等; 8个中学:北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学东校区等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 15 8 该区域 97 19 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:玫瑰坊商业中心,鑫隆生活广场等; 202个超市:源泉超市(玉桥东路店),田蜜万家惠众超市等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 202 该区域 22 249

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个公园:用法楼门,通州区玉桥街道玉桥南里南社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 78 该区域 68

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