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北京风水

宇丰苑小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

宇丰苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京宇丰房地产开发有限责任公司

物业公司

北京市德丰物业管理有限公司

小区地址

大兴环岛京开高速东侧(大兴桥东南侧)

附近学校

未来双语幼儿园,大兴区第二小学东校区,北京市电信学校

风水大事记

2001年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

31908元/㎡

本周挂牌均价

1.57%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(12) 三居(10) 1室1厅1卫·68.40㎡

朝南

2室2厅1卫·111.44㎡

南北通透

2室2厅1卫·103.90㎡

南北通透

2室2厅1卫·106.67㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·124.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·123.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄20年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 19.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

北京市德丰物业管理有限公司

硬件设施

2.9

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:黄村火车站,黄村西大街等;69个公交站:大兴桥,大兴桥南等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 2 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:未来双语幼儿园,众禾幼儿园等; 13个小学:大兴区第二小学东校区,北京大兴第八小学等; 18个中学:北京市电信学校,北京市大兴区第一中学等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 13 18 该区域 50 13 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:国营兴糖商场,火神庙国际商业中心南区等; 179个超市:燕子生活超市,家家吉利生活超市(海子角店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 179 该区域 9 165

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:大兴电视塔,街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 27

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