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北京风水

永利国际中心小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

永利国际中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京京茂房地产开发有限公司

物业公司

北京达尔文物业管理公司

小区地址

工人体育场北路与春秀路交叉点东北角

附近学校

圣顿公学,史家实验学校低年级部,北京三里屯第一中学(幸福村校区)

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

75651元/㎡

本周挂牌均价

2.6%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,干湿分离一居

永利国际中心户型主要有63平-120平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(53) 二居(8) 三居(9) 四居(3) 五居(1) 1室1厅2卫·67.96㎡

东南

1室1厅2卫·60.89㎡

朝北

1室1厅2卫·58.00㎡

朝北

2室1厅3卫·91.81㎡

朝北

2室1厅3卫·130.01㎡

东南

2室1厅2卫·87.91㎡

东北

3室1厅3卫·170.61㎡

东南

3室1厅3卫·117.61㎡

西北

3室1厅2卫·95.33㎡

朝北

4室1厅1卫·220.00㎡

4室2厅3卫·344.00㎡

4室2厅3卫·320.00㎡

5室2厅4卫·186.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄11年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 22

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

7.7元/㎡·月

物业公司

北京达尔文物业管理公司

硬件设施

4.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:东四十条,东直门等;75个公交站:春秀路南口,工人体育馆等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 7 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:圣顿公学,知行儿童学院(三里屯校区)等; 53个小学:史家实验学校低年级部,朝阳实验小学(北区)等; 54个中学:北京三里屯第一中学(幸福村校区),北京五十五中国际文凭学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 53 54 该区域 85 44 49

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个购物中心:永利国际购物中心,世茂国际中心等; 359个超市:优时汇·24HOURS便利店,新东综合商店(新中街一条)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 94 359 该区域 91 350

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有162个公园:亚运会团体捐助名录,新中街城市森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 162 该区域 146

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