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北京风水

苏庄东街小区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

苏庄东街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

潍坊昊华置业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

保健路北口苏庄中路交汇处

附近学校

月华实验幼儿园,北京工商大学附属小学,北京师范大学良乡附属中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34269元/㎡

本周挂牌均价

4.63%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(2) 三居(6) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡

朝西

1室1厅1卫·65.00㎡

朝西

1室1厅1卫·58.46㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.80㎡

东西通透

2室1厅1卫·93.86㎡

东西通透

3室1厅2卫·118.49㎡

东西通透

3室1厅2卫·134.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·118.00㎡

南北通透

4室3厅2卫·227.01㎡

南北通透

5室2厅2卫·231.48㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:苏庄,良乡南关等;61个公交站:苏庄东街,苏庄东街北口等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 61 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:月华实验幼儿园,励德西潞幼儿园等; 18个小学:北京工商大学附属小学,良乡第三小学等; 14个中学:北京师范大学良乡附属中学,房山区良乡三中等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 18 14 该区域 46 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:中集E站,中大瑞祥等; 225个超市:恒运超市(苏庄北路店),金玉汇福批发超市(苏庄店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 225 该区域 12 193

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:赛纳园,北潞园健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 29

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