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北京风水

世纪城时雨园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

世纪城时雨园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京金源鸿大房地产有限公司

物业公司

北京世纪颐和物业管理有限责任公司

小区地址

蓝靛厂中路长春桥北300米

附近学校

中国人民大学幼儿园,中国人民大学附属小学,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

123651元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(12) 三居(23) 四居(6) 1室1厅1卫·70.76㎡

东北

1室1厅1卫·67.49㎡

南北通透

2室2厅1卫·66.00㎡

西南

2室2厅1卫·66.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.86㎡

西北

3室1厅3卫·165.20㎡

东北

3室1厅3卫·164.76㎡

东南

3室1厅3卫·166.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·171.84㎡

南北通透

4室1厅2卫·173.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·173.68㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄17年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 17.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

北京世纪颐和物业管理有限责任公司

硬件设施

2.2

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:火器营,长春桥等;57个公交站:蓝靛厂中路,西顶路西口等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 57 该区域 3 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:中国人民大学幼儿园,梦之坊双语学前班等; 19个小学:中国人民大学附属小学,中国人民大学附属小学银燕校区等; 22个中学:北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区),中国人民大学附属中学第二分校等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 19 22 该区域 53 19 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:GR SHOPPING MALL,燕莎友谊商城(金源店)等; 161个超市:京东便利店(金源店),昭时生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 161 该区域 16 168

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:舒心亭,世纪城文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 67

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