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北京风水

世豪花园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

世豪花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京金鹏房地产开发有限公司

物业公司

北京柏年世豪物业管理有限公司

小区地址

十八里店乡老君堂中路西侧(君堂好园东侧)

附近学校

蓝天双语幼儿园(华凯苑综合服务楼东南),北京市朝阳区老君堂小学,黄冈中学北京朝阳学校翠成校区

风水大事记

1998年 开工时间 1999年 竣工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

44875元/㎡

本周挂牌均价

0.56%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·48.00㎡

朝南

1室1厅1卫·47.93㎡

朝南

1室1厅1卫·60.96㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.89㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.20㎡

南北通透

2室1厅1卫·48.25㎡

朝南

3室1厅1卫·88.88㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄22年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京柏年世豪物业管理有限公司

硬件设施

0.7

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:十八里店,垡头等;24个公交站:老君堂北站,老君堂南站等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 24 该区域 2 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:蓝天双语幼儿园(华凯苑综合服务楼东南),自强双语幼儿园等; 15个小学:北京市朝阳区老君堂小学,朝阳区实验小学(老君堂分校)等; 11个中学:黄冈中学北京朝阳学校翠成校区,北京工业大学附属中学(十八里店分校)等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 15 11 该区域 43 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:瑞兴隆商业广场,青田联华生活广场(老君堂店)等; 293个超市:开源便利超市,便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 293 该区域 14 287

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:海棠公园(东南郊灌渠),海棠公园等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 35

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