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北京风水

龙跃苑三区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

龙跃苑三区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京首开天鸿集团有限公司

物业公司

天鸿宝地物业公司

小区地址

文华东路32号

附近学校

童学园幼儿园(良庄西街),霍营中心小学,北京市昌平区第二中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46295元/㎡

本周挂牌均价

5.16%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(12) 三居(28) 四居(3) 2室1厅1卫·100.65㎡

南北通透

2室1厅1卫·106.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·102.23㎡

南北通透

3室2厅2卫·176.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·175.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·130.15㎡

南北通透

4室1厅2卫·141.55㎡

南北通透

4室0厅2卫·142.09㎡

南北通透

4室0厅2卫·146.74㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.64元/㎡·月

物业公司

天鸿宝地物业公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:霍营,回龙观东大街等;100个公交站:龙跃苑东五区西门,龙跃苑四区东门等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 100 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:童学园幼儿园(良庄西街),爱思初乐元幼儿园等; 11个小学:霍营中心小学,昌平回龙观第二小学等; 11个中学:北京市昌平区第二中学,北京市昌平第二中学-昌平二中体育场等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 11 11 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:龙旗购物中心,乐物汇新商业孵化平台等; 201个超市:老兵综合超市,常来超市等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 201 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:天主堂,燕京啤酒美食休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 25

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