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北京风水

矩阵二期小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

矩阵二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京腾昌兴房地产开发有限公司

物业公司

唐人物业管理有限公司

小区地址

龙锦三街与科星西路交叉点西南角

附近学校

京师蓝天双语艺术幼儿园,霍营中心小学,首都师范大学附属回龙观育新学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

57508元/㎡

本周挂牌均价

0.14%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(27) 二居(26) 三居(13) 四居(4) 五居(1) 1室0厅1卫·53.43㎡

东西通透

1室0厅1卫·53.40㎡

东南

1室0厅1卫·34.65㎡

东南

2室1厅1卫·54.23㎡

朝北

2室1厅1卫·84.03㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·152.24㎡

南北通透

3室2厅2卫·161.99㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·152.76㎡

南北通透

4室1厅2卫·164.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·167.78㎡

南北通透

5室3厅4卫·202.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄17年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

唐人物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:回龙观东大街,霍营等;104个公交站:天龙苑小区,和谐家园二区西门等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:京师蓝天双语艺术幼儿园,太阳花儿童成长中心等; 11个小学:霍营中心小学,清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部等; 13个中学:首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平区第二中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 11 13 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:乐物汇新商业孵化平台,兴业商业广场等; 222个超市:世纪华联超市(矩阵店),新隆嘉超市(天龙苑店)等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 222 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:回龙观法治主题公园,回龙观体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 25

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