京贸国际公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京天旭运河房地产开发有限责任公司
物业公司北京天旭物业管理中心
小区地址京通快速路八里桥出口向南1000米
附近学校思玛特国际幼儿园,潞河中学附属学校,泳联国际游泳学校
风水大事记
2015年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
60897元/㎡本周挂牌均价
2.17%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南三居
京贸国际公馆户型主要有90平-126平的客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(1) 三居(24) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·92.27㎡南北通透
3室2厅1卫·92.00㎡3室2厅1卫·91.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
4室2厅3卫·115.00㎡
南北通透
4室1厅1卫·91.88㎡南北通透
5室1厅2卫·92.27㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费3.68元/㎡·月
物业公司北京天旭物业管理中心
硬件设施
2.2容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：果园,九棵树等；79个公交站：靓景明居,靓景名居小区等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 2 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：思玛特国际幼儿园,北京市通州区思玛特幼儿园等； 15个小学：潞河中学附属学校,探矿机械厂子弟小学等； 11个中学：泳联国际游泳学校,北京市通州区运河中学西校区等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 15 11 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：下沉商业广场,李老社区商业中心等； 206个超市：好又多烟酒超市,世纪华联超市(靓景明居店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 206 该区域 25 258休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：西小马公园,馨园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68714.html
