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北京风水

迎宾花园国际公寓小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

迎宾花园国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

商住楼,普通住宅,商业办公类

开发企业

北京乾元开发有限公司

物业公司

北京乾元房地产开发有限公司润晴物业管理分公司

小区地址

平谷镇迎宾环岛西南侧

附近学校

北京市平谷区蓝逸幼儿园,平谷区第五小学,北京市平谷区第五中学

风水大事记

2005年 开工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

迎宾花园国际公寓户型主要有75平-107平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(6) 1室0厅2卫·60.00㎡

朝西

1室1厅1卫·120.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·140.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·140.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·240.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·120.00㎡

朝南

3室1厅2卫·120.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·240.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·115.10㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄16年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

北京乾元房地产开发有限公司润晴物业管理分公司

硬件设施

1.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;92个公交站:万德福南,华联等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:北京市平谷区蓝逸幼儿园,北京市平谷区人子幼儿园等; 15个小学:平谷区第五小学,平谷区第六小学(璟悦府校区)等; 12个中学:北京市平谷区第五中学,呼和浩特市艺术高级中学(北京校区)等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 15 12 该区域 40 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:枫尚奥特莱斯购物广场,BHG Mall北京华联平谷购物中心等; 195个超市:富华超市(海关北街店),海东商店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 195 该区域 8 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:如意亭,岳各庄街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 20

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