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北京风水

香山甲第小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

香山甲第小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

联排,独栋

开发企业

北京市物华天宝房地产开发有限公司

小区地址

闵庄路南侧,闵庄南路东

附近学校

北坞幼儿园,首都师范大学附属玉泉学校(附小玉泉校区),杰睿学校(闵庄校区)

风水大事记

2006年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

135995元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄16年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

硬件设施

0.9

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:茶棚,万安等;20个公交站:闵庄南路北口,小屯等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 20 该区域 2 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:北坞幼儿园,颂大童心幼儿园等; 5个小学:首都师范大学附属玉泉学校(附小玉泉校区),中坞小学等; 8个中学:杰睿学校(闵庄校区),北京市第十九中学闵庄路校区等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 8 该区域 50 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 89个超市:写着超市,乐家优鲜生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 89 该区域 11 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个公园:瑞王坟,永泰·自在香山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 42 该区域 59

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