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北京风水

西山试验林场家属楼小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

西山试验林场家属楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京龙城兴业物业管理有限公司

小区地址

四王府西山试验林场家属楼

附近学校

红星幼儿园,四王府小学,北京市海淀区锦秋学校

小区风水评分

价格指数

55953元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(6) 1室1厅1卫·39.90㎡

朝南

1室1厅1卫·39.90㎡

朝南

1室1厅1卫·50.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.20㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄39年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 39 区域均值 22.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京龙城兴业物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:植物园,万安等;12个公交站:正蓝旗,香泉环岛等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 12 该区域 1 13

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:红星幼儿园,小蓝天国际幼儿园等; 4个小学:四王府小学,北京市海淀区香山小学等; 2个中学:北京市海淀区锦秋学校,学为学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 4 2 该区域 19 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 78个超市:运芳超市,生活超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 78 该区域 74

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有158个公园:袁进南夫妇墓,京城仙境等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 158 该区域 118

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