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天津分水

远洋万和城小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

远洋万和城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

远洋集团

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

小区地址

友谊南路与梨双路交口以东500米

附近学校

智慧星特色幼儿园,天津小学(梅江校区),天津市大寺中学

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22501元/㎡

本周挂牌均价

0.34%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(92) 三居(36) 四居(3) 1室2厅1卫·96.00㎡

1室1厅1卫·106.80㎡

南北通透

2室2厅2卫·96.66㎡

2室2厅2卫·141.13㎡

南北通透

2室2厅2卫·141.13㎡

南北通透

3室2厅2卫·103.39㎡

南北通透

3室2厅2卫·156.64㎡

南北通透

3室2厅2卫·169.44㎡

南北通透

4室2厅2卫·239.99㎡

南北通透

4室1厅2卫·238.89㎡

南北通透

4室1厅2卫·94.26㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄7年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:解放南路;54个公交站:梅江康城东门,倪黄庄等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:智慧星特色幼儿园,未来之星幼儿园(环宇路)等; 8个小学:天津小学(梅江校区),育英小学等; 5个中学:天津市大寺中学,天津市南开翔宇学校(梅江校区)等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 5 该区域 29 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:永旺梦乐城(梅江店),天津永旺购物中心-APM等; 146个超市:贵新超市,惠康源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 146 该区域 8 132

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:张道口祠堂,紫园等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 15

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