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天津分水

新北路甲一号小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

新北路甲一号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区居委会

小区地址

新北路与广州道交口

附近学校

悦悦幼儿园总园,南益小学浙小分校,塘沽十五中

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10122元/㎡

本周挂牌均价

1.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

新北路甲一号户型主要有0平-101平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室1厅1卫·101.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄22年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 20

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:新河庄(广州道),新北公路(福州道)等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 1 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:悦悦幼儿园总园,志远幼儿园等; 19个小学:南益小学浙小分校,岷江里小学等; 9个中学:塘沽十五中,塘沽第十三中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 19 9 该区域 55 18 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:金水畔广场,友阿奥特莱斯等; 405个超市:旺王食品超市,盛兴利民食品超市等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 405 该区域 7 336

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:天妃宫,月巴女且等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 23

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