沿湖城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳国际汽车城开发有限公司
物业公司中航物业
小区地址玉龙山路18号（秀水路与学伟大街交汇处）
附近学校麦迪森国际幼儿园,岐山一校实验小学(北校区),东北英才教育集团第一中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
10098元/㎡本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2020-03-06 沿湖城公交路线少，房屋结构好，框剪结构，房屋质量好，楼间距大。因房证问题影响公司口碑。二手房价格同区域较低secondhouse701187358
业主 2020-03-06 沿湖城结构好，房子是剪力墙的，抗震性好，小区外嘈杂，小区里幽静，以前房证没下来，但是现在很多都下来了，离丁香湖近，挺好查看全部
户型分析
户型齐全，主打露台,南北通透二居
沿湖城户型主要有65平-89平的露台,南北通透的二居 、87平-110平的户型方正,客厅朝南的三居 、45平-47平的户型方正,主卧朝南的一居 。 一居(6) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·45.94㎡朝南
1室1厅1卫·46.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.94㎡朝南
2室2厅1卫·86.20㎡南北通透
2室2厅1卫·76.80㎡南北通透
2室2厅1卫·82.06㎡南北通透
3室2厅2卫·114.10㎡南北通透
3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·87.08㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25楼龄
该房源楼龄6年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司中航物业
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：向工街,元江街等；48个公交站：玉龙山路,二手车市场等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 4 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：麦迪森国际幼儿园,雅舍幼儿园(昆山西路)等； 11个小学：岐山一校实验小学(北校区),皇姑区向工街小学等； 7个中学：东北英才教育集团第一中学,沈阳市朝鲜族第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 137 11 7 该区域 190 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：沈阳信悦汇,金谷购物中心市场等； 934个超市：佐客(江南春天便利店),玉龙福园便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 934 该区域 12 946休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：沈阳工业博物馆,丁香湖等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93775.html
