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大连风水

中南阳光酒店式公寓小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

中南阳光酒店式公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

商住楼

开发企业

深圳市万龙靓投资发展有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

中山区中南路125

附近学校

中山区第十六幼儿园,中南路小学,大连市第四十中学

小区风水评分

价格指数

11263元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(5) 1室0厅1卫·43.53㎡

朝西

1室1厅1卫·43.53㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 17.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:兴隆屯,当代公司等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 36

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:中山区第十六幼儿园,中山区学前教育联盟春童幼儿园等; 21个小学:中南路小学,中山区山屏小学等; 22个中学:大连市第四十中学,嘉汇二中等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 21 22 该区域 52 17 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:中南商场,东北亚·堡兰国际等; 404个超市:五洲便民商店,盛集超市等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 404 该区域 10 293

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有73个公园:风帆瓦尔塔博世,怡和公园等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 73 该区域 66

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