运达诺维溪谷别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别别墅
开发企业大连运达房地产集团有限公司
物业公司大连运达物业有限公司
小区地址辛寨子街道由家村
附近学校未来小哈佛国际双语幼儿园,实验小学(诺维溪谷分校),北京语言大学附属高级中学
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
户型分析
一居(16) 二居(22) 三居(16) 四居(17) 1室1厅1卫·52.08㎡朝南
1室1厅1卫·51.49㎡朝南
1室1厅1卫·51.92㎡朝南
2室1厅1卫·89.81㎡东西通透
2室1厅1卫·95.43㎡南北通透
2室1厅1卫·84.31㎡南北通透
3室1厅2卫·145.00㎡南北通透
3室1厅2卫·153.52㎡南北通透
3室1厅1卫·98.78㎡南北通透
4室2厅3卫·159.00㎡朝南
4室1厅2卫·131.71㎡东西通透
4室1厅2卫·90.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 33楼龄
该房源楼龄13年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司大连运达物业有限公司
硬件设施
1容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：辛博街,由家村等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：未来小哈佛国际双语幼儿园,嘉汇诺维溪谷幼儿园等； 4个小学：实验小学(诺维溪谷分校),蓝城小学等； 3个中学：北京语言大学附属高级中学,大连春田中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 3 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 84个超市：金波便利店,立成超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 84 该区域 5 236休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：钟楼山公园(暂停营业),鑫荣沙场等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96099.html
