保亿丽景山别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别联排,独栋,空中花园
开发企业大连鼎丰利华置地有限公司
物业公司保亿置业集团尊荣物业
小区地址金石滩葡萄沟紫藤街(金石滩大船旁)
附近学校大连伟才国际幼儿园,龙山小学,大连华美双语学校
小区风水评分
价格指数
18100元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
保亿丽景山别墅户型主要有0平-160平的的三居 。 一居(2) 三居(2) 四居(2) 1室2厅2卫·0.00㎡1室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·160.00㎡
4室3厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄6年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司保亿置业集团尊荣物业
硬件设施
0.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：保亿丽景山,美国国际学校等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：大连伟才国际幼儿园,清华幼儿园(金石明珠西南)等； 1个小学：龙山小学； 4个中学：大连华美双语学校,大连美国国际学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 4 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：鲁美购物中心； 32个超市：沛源生鲜超市,众客生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 32 该区域 2 55休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：一帆风顺广场,金石滩琴海园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91144.html
