盛迪嘉·嘉元小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业中山市盛迪嘉房地产开发有限公司
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
小区地址中山市古镇镇曹二村东岸中路
附近学校安博幼儿学园,曹二学校,中山市曹步初级中学
小区风水评分
价格指数
9207元/㎡本周挂牌均价
10.82%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(2) 四居(5) 3室2厅2卫·117.96㎡南北通透
3室2厅2卫·123.50㎡南北通透
4室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·138.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 20楼龄
该房源楼龄8年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.5物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：东岸路口,富都花园等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：安博幼儿学园,灯都光阳幼儿园等； 6个小学：曹二学校,埓西一学校等； 6个中学：中山市曹步初级中学,东阳学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 6 6 该区域 39 8 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：优越城百货(古镇店),大信·新都汇(古镇店)等； 522个超市：闽洪百货,豫发百货等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 522 该区域 22 476休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：曹步公园,三界庙等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64243.html
