颐安阅海小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市颐安房地产开发有限公司
物业公司深圳市保利物业管理有限公司
小区地址后海中心路与工业八路交汇处
附近学校爱榕园幼儿园,深圳育才二小,深圳市育才三中
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
117160元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
颐安阅海户型主要有60平-89平的的一居 。 一居(3) 二居(6) 三居(8) 四居(6) 1室2厅2卫·70.00㎡1室2厅2卫·89.00㎡
1室2厅2卫·60.00㎡
2室1厅2卫·70.23㎡
2室1厅2卫·59.67㎡
南北通透
2室1厅2卫·59.00㎡南北通透
3室1厅2卫·72.32㎡3室1厅2卫·89.02㎡
3室1厅2卫·72.32㎡
南北通透
4室2厅3卫·89.00㎡南北通透
4室1厅2卫·72.32㎡西南
4室1厅2卫·89.02㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 36楼龄
该房源楼龄13年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司深圳市保利物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：海月,湾厦等；102个公交站：海月花园,半岛花园北等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 6 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：爱榕园幼儿园,深圳市育才教育集团第三幼儿园等； 20个小学：深圳育才二小,深圳大学师范学院附属后海小学等； 28个中学：深圳市育才三中,深圳育才二中等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 20 28 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：宝能·all city(南山店),宝能·all city购物中心(南山店)等； 493个超市：盈辉商店,新生活百货(优质良品店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 493 该区域 68 492休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有136个公园：后海滨公园(暂停营业),后海批发市场社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 120本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78459.html
