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深圳风水

馨园小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

馨园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市宝安区龙华镇物业发展公司

物业公司

深圳英富莱物业管理公司

小区地址

宝安区龙华镇民治大道与布龙公路交汇东南

附近学校

乔治双语幼儿园,民治小学-民治牛栏前学校,龙华区教育科学研究院附属实验学校

风水大事记

1998年 竣工时间 1998年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

42723元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

馨园户型主要有0平-112平的的三居 。 二居(10) 三居(14) 四居(1) 五居(1) 2室1厅1卫·75.00㎡

西南

2室1厅1卫·74.93㎡

西南

2室1厅1卫·74.93㎡

东南

3室1厅2卫·109.46㎡

南北通透

3室1厅2卫·109.46㎡

南北通透

3室1厅2卫·109.00㎡

南北通透

4室2厅1卫·109.00㎡

5室2厅2卫·161.67㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄24年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 12.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳英富莱物业管理公司

硬件设施

2.1

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:民治,深圳北站等;82个公交站:东边,东边2等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 82 该区域 4 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有156个幼儿园:乔治双语幼儿园,恩泽教育幼儿园等; 16个小学:民治小学-民治牛栏前学校,民治小学等; 23个中学:龙华区教育科学研究院附属实验学校,华南实验学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 156 16 23 该区域 116 14 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个购物中心:1881 Mall(民治店),岁宝百货(1881店)等; 1168个超市:爱之家便利店,鑫鑫百货(民治大道)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 87 1168 该区域 58 827

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个公园:岁宝广场,中华姓氏现代雕塑群等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 80 该区域 64

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