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深圳风水

信义假日名城三期小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

信义假日名城三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市信义房地产开发公司

物业公司

深圳核电物业管理有限公司

小区地址

龙岗区百鸽路234号

附近学校

信义假日名城幼儿园,深圳市百外世纪小学,深圳市百合外国语学校

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46056元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

信义假日名城三期户型主要有45平-46平的的一居 。 一居(4) 二居(29) 三居(26) 四居(2) 1室1厅1卫·44.67㎡

东南

1室1厅1卫·44.67㎡

1室1厅1卫·46.00㎡

2室1厅1卫·63.90㎡

西北

2室1厅1卫·72.87㎡

2室1厅1卫·64.24㎡

东南

3室1厅2卫·94.29㎡

南北通透

3室1厅2卫·92.69㎡

南北通透

3室1厅2卫·110.00㎡

4室2厅3卫·192.66㎡

4室1厅1卫·96.60㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄21年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

深圳核电物业管理有限公司

硬件设施

3.1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:百鸽笼,布吉等;116个公交站:菁华园,罗岗派出所等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 116 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有139个幼儿园:信义假日名城幼儿园,东方爱婴等; 29个小学:深圳市百外世纪小学,信义实验小学等; 26个中学:深圳市百合外国语学校,深圳市龙岗区贤义外国语学校等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 139 29 26 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:伊佳百货(百鸽路店),满庭芳广场等; 885个超市:优优品便利店,新潮泰生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 885 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有106个公园:信义荔山公园,百鸽笼社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 106 该区域 77

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