新世界山月居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市新世界房地产开发有限公司
物业公司深圳市新世界物业管理有限公司
小区地址莲花山北畔莲花路
附近学校茗苑幼儿园,深圳市新莲小学,福田区北环中学
风水大事记
2000年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
70801元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新世界山月居户型主要有0平-74平的的二居 。 二居(8) 三居(16) 四居(9) 五居(1) 2室1厅2卫·138.00㎡东南
2室2厅1卫·74.00㎡南北通透
2室2厅1卫·74.02㎡南北通透
3室1厅2卫·138.36㎡东南
3室1厅2卫·138.36㎡东南
3室1厅2卫·138.00㎡朝南
4室1厅2卫·172.00㎡朝南
4室1厅2卫·170.00㎡东南
4室1厅2卫·172.00㎡东南
5室3厅3卫·169.06㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率61%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 61 区域均值 26楼龄
该房源楼龄21年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳市新世界物业管理有限公司
硬件设施
4.9容积率
61%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：莲花北,梅村等；113个公交站：彩田村北,彩田村2等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 113 该区域 10 111教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：茗苑幼儿园,深圳市福田区仁美幼儿园等； 26个小学：深圳市新莲小学,深圳市新燕小学等； 21个中学：福田区北环中学,彩田学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 26 21 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：梅林·生活中心,新世界百货等； 384个超市：福盛美超市,青莲便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 384 该区域 73 525休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个公园：梅丰社区公园,瑞基亭等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 114本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77873.html
