香格名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市美地佳置业发展有限公司
物业公司深圳花样年物业管理有限公司
小区地址月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁)
附近学校月亮湾山庄第一幼儿园,月亮湾小学,深大附中高中部
风水大事记
2009年 开工时间 2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
87668元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打三居
香格名苑户型主要有87平-132平的的三居 、132平-175平的观景落地窗,客厅朝南,观景飘窗,双阳台,餐客分离,卧室带阳台的四居 。 二居(4) 三居(31) 四居(10) 五居(2) 2室1厅1卫·86.25㎡朝东
2室1厅1卫·86.25㎡东南
2室1厅1卫·83.93㎡朝北
3室1厅2卫·89.77㎡朝南
3室1厅2卫·88.95㎡西南
3室1厅2卫·87.97㎡南北通透
4室2厅3卫·169.73㎡南北通透
4室2厅3卫·175.00㎡4室2厅3卫·175.00㎡
5室1厅2卫·148.00㎡
东西通透
5室1厅3卫·175.35㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1,建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率42%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 42 区域均值 34楼龄
该房源楼龄11年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 11 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司深圳花样年物业管理有限公司
硬件设施
3.1容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:荔湾,铁路公园等;39个公交站:棉山路口,月亮湾花园三号门等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 4 39 该区域 7 76教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:月亮湾山庄第一幼儿园,小白兔幼儿园(前海路)等; 5个小学:月亮湾小学,荔湾小学等; 7个中学:深大附中高中部,深圳大学师范学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 7 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:泛海城市广场购物中心,嘉盛荟商业中心等; 64个超市:老李便利店,若君便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 3 64 该区域 42 434休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有46个公园:兴海公园,天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 46 该区域 105本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77582.html