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深圳风水

十二星座公寓小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

十二星座公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

合景泰富地产控股有限公司

物业公司

深圳点金物业管理有限公司

小区地址

观澜富士康北门

附近学校

龙华区教育科学研究院附属花半里幼儿园,清湖学校,博文学校

小区风水评分

价格指数

52378元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

十二星座公寓户型主要有0平-17平的的一居 。 一居(34) 1室0厅1卫·17.48㎡

西南

1室0厅1卫·22.81㎡

朝南

1室0厅1卫·24.30㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄14年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

深圳点金物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:清湖北,清湖等;76个公交站:清湖老村,金鼎盛工业园等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 76 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:龙华区教育科学研究院附属花半里幼儿园,深圳市龙华区清湖小学附属幼儿园等; 9个小学:清湖学校,清湖小学等; 16个中学:博文学校,深圳市第十七高中等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 9 16 该区域 105 15 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:半里花海邻里中心,万盛百货(清湖店)等; 710个超市:华润万家便利超市(龙华清湖花园店),绿果之园便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 38 710 该区域 59 1012

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个公园:聚友广场,廖氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 34 该区域 54

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