龙威花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业大中华国际实业（深圳）有限公司
物业公司深圳市嘉毅龙腾物业管理有限公司
小区地址布吉街道京南路与中元路交汇处
附近学校我爱我家幼儿园,深圳市中兴小学,深圳市百合外国语学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
39725元/㎡本周挂牌均价
2.87%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-04-27 新房装修，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测治理，13424387697环保顾问小何温柔的哈根达斯
业主 2017-05-31 龙威花园位于地铁5号线与3号线接驳处，地铁口社区，带公立学位（木棉湾小学位），小区与罗湖一站之隔。社区共两期有18栋，一期是多层住宅，二期为电梯小高层。02年的房子，比较老的社区，周边生活配套都比较成熟，还是有很多优势。查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
龙威花园户型主要有0平-76平的的三居 。 一居(6) 二居(36) 三居(23) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·45.47㎡朝北
1室1厅1卫·58.75㎡东南
1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·66.70㎡
东西通透
2室1厅1卫·64.50㎡南北通透
2室1厅1卫·66.00㎡东西通透
3室3厅2卫·108.00㎡南北通透
3室1厅2卫·108.00㎡东西通透
3室1厅2卫·92.67㎡东西通透
4室2厅2卫·108.64㎡南北通透
4室1厅1卫·108.64㎡南北通透
4室1厅1卫·105.17㎡东西通透
5室2厅2卫·108.00㎡5室1厅2卫·105.33㎡
西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36楼龄
该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市嘉毅龙腾物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：布吉,百鸽笼等；113个公交站：龙珠花园后门,深圳东站1等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 113 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有147个幼儿园：我爱我家幼儿园,龙珠幼儿园等； 30个小学：深圳市中兴小学,春蕾小学等； 29个中学：深圳市百合外国语学校,深圳市木棉湾实验学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 147 30 29 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：金百信商业街,龙珠商城(龙岗大道辅路)等； 907个超市：益站连锁便利店,素群便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 907 该区域 37 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：深圳东站东广场,山海亭等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76640.html
