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深圳风水

龙城花园小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

龙城花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市龙城有限公司

物业公司

深圳南油钜建物业管理有限公司

小区地址

南山区登良路18号

附近学校

春天幼儿园(兴南路),南油小学,学府中学

风水大事记

1986年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

62557元/㎡

本周挂牌均价

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(19) 三居(15) 四居(3) 2室1厅1卫·55.56㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.00㎡

朝北

2室1厅1卫·63.63㎡

东西通透

3室2厅1卫·104.76㎡

南北通透

3室2厅1卫·116.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·105.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·105.00㎡

4室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄36年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳南油钜建物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:南油,南山书城等;120个公交站:南油地铁站2,南油大厦等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 120 该区域 8 108

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有116个幼儿园:春天幼儿园(兴南路),西海湾幼儿园等; 30个小学:南油小学,学府小学海珠部等; 31个中学:学府中学,北京师范大学南山附属学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 30 31 该区域 113 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:上上城,来福士等; 665个超市:深陆便利店,佳欢便利店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 665 该区域 76 633

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有137个公园:天璟公园,后海天后古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 137 该区域 137

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