黄贝岭住宅区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
物业公司深圳巴士集团股份有限公司
小区地址沿河北路新湖村
附近学校新秀幼儿园,深圳市靖轩小学,翠园实验学校
风水大事记
1989年 竣工时间 1990年 交房时间小区风水评分
价格指数
48379元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄33年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 26物业服务
软件服务
物业公司深圳巴士集团股份有限公司
硬件设施
0.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：新秀,怡景等；82个公交站：黄贝岭,古玩城等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 82 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：新秀幼儿园,深业东岭幼儿园等； 38个小学：深圳市靖轩小学,深圳市新秀小学等； 25个中学：翠园实验学校,罗湖外语实验学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 38 25 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：觅你の老街坊,MOREFUN商场等； 633个超市：深圳市罗湖区新维纲商店,8号便利店(沿河北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 633 该区域 94 706休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有120个公园：新湖社区休闲公园,新秀文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75839.html
