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深圳风水

中粮一品澜山花园别墅小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

中粮一品澜山花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

联排,独栋

开发企业

中粮地产(集团)股份有限公司

物业公司

中粮地产集团深圳物业管理有限公司

小区地址

坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角

附近学校

坑梓中心幼儿园,正阳小学,秀新学校

小区风水评分

价格指数

28684元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中粮一品澜山花园别墅户型主要有80平-88平的的三居 。 一居(2) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·82.00㎡

3室2厅2卫·84.00㎡

3室2厅2卫·88.00㎡

4室2厅2卫·147.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

5室3厅3卫·145.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄8年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.1元/㎡·月

物业公司

中粮地产集团深圳物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;58个公交站:坪山光祖公园,坑梓中心幼儿园等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 51

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:坑梓中心幼儿园,坪山区德邦午托中心等; 7个小学:正阳小学,坑梓中心小学等; 10个中学:秀新学校,坪山区外国语学校等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 10 该区域 22 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:家家乐百货公园分店,嘉邻中心等; 380个超市:一品生活超市,兴悦百货等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 380 该区域 11 355

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:坑梓革命烈士纪念碑,革命烈士永垂不朽纪念碑等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 40

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