英伦名苑二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市东方投资发展有限公司
物业公司深圳市莱英达物业管理有限公司
小区地址沙河西路与新世界豪园路交汇的西南处
附近学校爱德幼儿园,南山外国语学校(集团)科华学校小学部,南山外国语学校(集团)科华学校
风水大事记
2003年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
98879元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(8) 四居(23) 五居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·147.00㎡
朝南
3室2厅2卫·121.82㎡东西通透
3室2厅2卫·150.00㎡南北通透
4室2厅2卫·131.29㎡东南
4室2厅2卫·155.00㎡南北通透
4室2厅2卫·147.91㎡朝南
5室1厅2卫·148.95㎡5室1厅2卫·148.95㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 36楼龄
该房源楼龄19年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.1物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司深圳市莱英达物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：高新园,白石洲等；114个公交站：英伦名苑,沙河西铜鼓天桥等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 114 该区域 5 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：爱德幼儿园,大冲都市花园(一期)幼儿园等； 17个小学：南山外国语学校(集团)科华学校小学部,大冲南外国际小学等； 23个中学：南山外国语学校(集团)科华学校,深圳南山外国语学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 17 23 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：中润城C.CITY,c.city等； 377个超市：蔬果鲜生精选超市,荷木便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 377 该区域 39 430休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有216个公园：艺文广场,水滴花园(华润城万象天地)等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 154本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74442.html
