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深圳风水

英伦玫瑰小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

英伦玫瑰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳市友盛物业管理有限公司

小区地址

翠园街与中兴路交界东南

附近学校

清清中英文幼儿园(乐园路),深圳市螺岭外国语实验学校(一部),贵族学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

63199元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

英伦玫瑰户型主要有0平-63平的的二居 。 一居(35) 二居(14) 三居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·40.42㎡

朝南

1室1厅1卫·40.12㎡

西南

2室1厅1卫·62.88㎡

东北

2室1厅1卫·63.00㎡

东北

2室1厅1卫·41.78㎡

朝南

3室1厅1卫·66.90㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.2,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 7.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄18年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市友盛物业管理有限公司

硬件设施

7.2

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:晒布,湖贝等;142个公交站:东门中2,东门中1等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 142 该区域 13 137

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:清清中英文幼儿园(乐园路),深圳市罗湖区聚龙幼儿园等; 45个小学:深圳市螺岭外国语实验学校(一部),螺岭外国语实验学校湖贝校区等; 31个中学:贵族学校,深圳中学高中部等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 45 31 该区域 100 44 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有130个购物中心:京基东方颐园商业广场,东门中心城等; 935个超市:禾汇园生活超市,惠宜购连锁生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 130 935 该区域 128 916

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有179个公园:东门商圈湖贝旧改,南宫集等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 179 该区域 162

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