银领公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市汇东房地产投资管理有限公司
小区地址布澜路与龙岗大道交汇处
附近学校怡乐幼儿园,南湾实验小学,深圳市南湾学校
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,L型厨房三居
银领公馆户型主要有76平-79平的全明格局,户型方正,L型厨房的三居 、47平-47平的全明格局,户型方正,L型厨房的一居 、58平-58平的全明格局,户型方正,L型厨房的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室2厅1卫·47.28㎡2室2厅1卫·58.50㎡
2室2厅1卫·75.90㎡
东南
3室2厅2卫·79.70㎡3室2厅1卫·76.23㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36车户比
该小区车户比1 : 1.07，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 17.2物业服务
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
1 : 1.07车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：丹竹头,大芬等；77个公交站：布澜路口,尚峰花园等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：怡乐幼儿园,和谐家园幼儿园等； 14个小学：南湾实验小学,深圳市康桥外国语学校等； 17个中学：深圳市南湾学校,深圳市龙岗区石芽岭学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 14 17 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：彭氏百货,中集E站等； 704个超市：大龙山便利店,福满佳便利超市(和谐店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 704 该区域 37 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：康乐社区公园,丹竹头爱心亭等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74386.html
