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深圳风水

天玑公馆小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

天玑公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,商业

开发企业

深圳市鹏城瑞泰投资有限公司

物业公司

深圳市鹏城瑞泰投资有限公司

小区地址

深圳市龙华区港铁四号线清湖北站(建设中)旁

附近学校

深圳市龙华区清湖小学附属幼儿园,清湖小学,博文学校

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

56459元/㎡

本周挂牌均价

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,大面宽阳台三居

天玑公馆户型主要有82平-96平的南北通透,全明格局,大面宽阳台的三居 。 一居(6) 二居(3) 三居(11) 四居(1) 1室0厅0卫·36.02㎡

西北

1室0厅0卫·36.00㎡

朝南

1室0厅0卫·35.95㎡

朝东

2室1厅1卫·36.00㎡

东南

2室1厅1卫·36.50㎡

西北

2室2厅1卫·36.53㎡

东南

3室2厅2卫·88.15㎡

南北通透

3室2厅2卫·88.35㎡

朝南

3室2厅2卫·88.01㎡

4室1厅2卫·96.02㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.6,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 4.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 27

车户比

该小区车户比1 : 2,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.5 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

深圳市鹏城瑞泰投资有限公司

硬件设施

4.6

容积率

41%

绿化率

1 : 2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:清湖北,竹村等;71个公交站:清湖路口,天玑公馆等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:深圳市龙华区清湖小学附属幼儿园,清湖幼儿园(梅龙大道)等; 11个小学:清湖小学,清湖学校等; 12个中学:博文学校,六一学校中学部等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 11 12 该区域 105 15 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:黎天明百货,半里花海邻里中心等; 828个超市:美佳亲连锁便利店,云客岛便利店等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 828 该区域 59 1012

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:项目合作处,聚友广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 54

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