乐城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市荷康城房地产开发有限公司
物业公司深圳市颐安泰物业服务有限公司
小区地址横岗街道深惠路与荷坳路交汇处
附近学校荷康花园幼儿园,水晶城小学,华南师范大学附属龙岗大运学校
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
45652元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,观景落地窗,主卧带卫,厨卫不对门,带衣帽间,全明格局三居
乐城户型主要有87平-131平的南北通透,观景落地窗,主卧带卫,厨卫不对门,带衣帽间,全明格局的三居 、121平-141平的观景落地窗,主卧带卫,厨卫不对门,双阳台的四居 、164平-169平的观景落地窗,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,双阳台的五居 。 一居(43) 二居(59) 三居(54) 四居(27) 五居(11) 1室0厅1卫·33.78㎡朝西
1室0厅1卫·33.78㎡朝南
1室0厅1卫·33.78㎡朝西
2室1厅1卫·77.72㎡东南
2室1厅1卫·51.53㎡西北
2室1厅1卫·51.56㎡西南
3室1厅2卫·89.00㎡东西通透
3室1厅2卫·89.00㎡西南
3室1厅2卫·87.18㎡东西通透
4室1厅2卫·140.57㎡东西通透
4室1厅2卫·130.98㎡南北通透
4室1厅2卫·130.98㎡5室1厅2卫·169.52㎡
南北通透
5室1厅2卫·165.15㎡南北通透
5室1厅2卫·0.00㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 36楼龄
该房源楼龄9年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费3.28元/㎡·月
物业公司深圳市颐安泰物业服务有限公司
硬件设施
4.1容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：荷坳,大运等；47个公交站：荷坳地铁站,荷坳社区等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：荷康花园幼儿园,横岗水晶城幼儿园等； 8个小学：水晶城小学,荷坳小学等； 7个中学：华南师范大学附属龙岗大运学校,上海外国语大学附属龙岗学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 8 7 该区域 49 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：宝丰商场,万佳华百货等； 491个超市：惠鲜生活超市(乐城店),乐百家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 491 该区域 31 608休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：乐城公园,体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62403.html
