上合花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
物业公司无物业管理服务
小区地址宝安新安街道上川二路与公园路交汇处上合村
附近学校深圳市宝安区宝龙幼儿园,上合小学,宝龙学校
小区风水评分
价格指数
27816元/㎡本周挂牌均价
0.22%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-04-30 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何fang7917617184
业主 2018-02-24 有70年房产证的吗？查看全部
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄8年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 21.3物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：洪浪北,灵芝等；119个公交站：德业丰商务中心,上合花园等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 119 该区域 3 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：深圳市宝安区宝龙幼儿园,上合幼儿园等； 20个小学：上合小学,残联特殊教育学校等； 35个中学：宝龙学校,冠华育才学校初中部等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 20 35 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：U·ONE优城,优城云谷购物中心等； 838个超市：向日葵便利店,碧优选精选超市(上合花园)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 838 该区域 55 836休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：宝安上合孝德园,黄氏宗祠古建群等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 86本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62132.html
