南塘广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市发中实业有限公司
物业公司深圳市新进有限公司和东浦阳峻物业管理有限公司
小区地址南塘商业广场10地块永新街1号
附近学校深圳幼儿园,人民小学,深圳市红桂中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40518元/㎡本周挂牌均价
2.37%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
南塘广场户型主要有52平-63平的的二居 。 一居(12) 二居(21) 三居(7) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·69.16㎡朝东
1室1厅1卫·43.59㎡东南
1室1厅1卫·47.47㎡朝西
2室1厅1卫·64.53㎡西北
2室1厅1卫·55.89㎡朝南
2室1厅1卫·53.06㎡东南
3室1厅1卫·93.76㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡东南
3室1厅1卫·75.58㎡朝东
4室2厅2卫·98.29㎡朝南
4室1厅1卫·108.00㎡5室1厅2卫·136.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·160.88㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄22年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司深圳市新进有限公司和东浦阳峻物业管理有限公司
硬件设施
5.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：老街,国贸等；144个公交站：深圳戏院,门诊部等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 144 该区域 13 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：深圳幼儿园,深圳市财贸幼儿园等； 45个小学：人民小学,螺岭外国语实验学校湖贝校区等； 29个中学：深圳市红桂中学,深圳中学高中部等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 45 29 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有134个购物中心：新2000广场,南塘商业广场(永新路)等； 977个超市：南塘便利店,新粤便利店(东门店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 134 977 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有161个公园：杆秤,迎宾花园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61458.html
