南洋大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业深房集团
物业公司深圳市物业管理有限公司
小区地址建设路2004号（国贸商圈）
附近学校航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳市罗湖小学,滨河中学初中部
风水大事记
1985年 竣工时间小区风水评分
价格指数
41215元/㎡本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(22) 三居(3) 1室1厅1卫·44.33㎡东南
1室1厅1卫·50.80㎡东北
1室1厅1卫·55.50㎡2室1厅1卫·57.50㎡
2室1厅1卫·58.36㎡
东西通透
2室1厅1卫·42.57㎡东西通透
3室1厅1卫·60.69㎡东西通透
3室1厅1卫·57.50㎡南北通透
3室1厅1卫·60.69㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄37年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司深圳市物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：国贸,人民南等；122个公交站：海燕大厦,中国银行大厦等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 122 该区域 13 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳海关幼儿园等； 37个小学：深圳市罗湖小学,深圳市南湖小学等； 27个中学：滨河中学初中部,深圳市罗湖中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 37 27 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个购物中心：东洋·国际时装批发广场B座,东阳批发城等； 897个超市：南燕便利店,我家便利店(南洋大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 133 897 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个公园：深铁大厦社区公园,友谊大厦中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61321.html
