兰丽花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业兰丽投资有限公司
物业公司深圳市景乐物业管理有限公司
小区地址南山区中山园路
附近学校南山区南头城幼儿园,南山实验教育集团麒麟小学,深圳市南山实验学校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
55944元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
兰丽花园户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(6) 四居(8) 1室0厅1卫·15.00㎡朝南
1室0厅1卫·20.00㎡1室0厅1卫·220.37㎡
朝南
2室1厅1卫·58.67㎡南北通透
2室1厅1卫·49.59㎡东西通透
2室1厅1卫·78.82㎡南北通透
3室2厅1卫·86.98㎡朝南
3室2厅1卫·98.73㎡南北通透
3室1厅1卫·109.16㎡东南
4室1厅2卫·149.00㎡南北通透
4室1厅2卫·149.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.11㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄25年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司深圳市景乐物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：桃园,大新等；91个公交站：南山公安分局,南山汽车站等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 91 该区域 5 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：南山区南头城幼儿园,莲城幼儿园等； 20个小学：南山实验教育集团麒麟小学,南头小学等； 27个中学：深圳市南山实验学校,深圳市南山实验教育集团麒麟中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 20 27 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：南头商业城,南粤商城等； 608个超市：扬帆便利店(南头分店),连佳生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 608 该区域 54 605休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：南头街道群防群治防控点,古城社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 123本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/60715.html
