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深圳风水

金山花园小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

金山花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市燕沙房地产开发有限公司

物业公司

深圳市花样年物业管理有限公司

小区地址

小区路银湖车站附近

附近学校

罗湖区清秀幼儿园淘金山园,淘金山小学,布心中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

73017元/㎡

本周挂牌均价

1.33%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金山花园户型主要有0平-95平的的三居 。 二居(1) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·94.60㎡

3室1厅2卫·94.60㎡

南北通透

3室1厅2卫·94.60㎡

南北通透

4室2厅2卫·95.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄25年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

深圳市花样年物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:布心,太安等;44个公交站:淘金山小区,七支队生活区等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:罗湖区清秀幼儿园淘金山园,景亿幼儿园等; 24个小学:淘金山小学,深圳市布心小学等; 14个中学:布心中学,翠园东晓中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 24 14 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:宏发商业广场,布心广场等; 467个超市:华润万家便利超市(淘金山分店),友记便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 467 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个公园:淘金山绿道,金山亭等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 110 该区域 77

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