建新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司深圳市南光物业管理有限公司
小区地址龙岗镇政府建新村
附近学校簕杜鹃幼儿园,龙岗中心小学,平冈中学
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
26765元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
建新村户型主要有0平-95平的的三居 。 三居(23) 四居(1) 3室2厅1卫·92.72㎡南北通透
3室2厅1卫·92.72㎡东南
3室2厅1卫·95.00㎡4室1厅2卫·92.36㎡
西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 33楼龄
该房源楼龄28年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司深圳市南光物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南联,双龙等；86个公交站：龙岗华兴苑,龙岗满京华总站等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 86 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：簕杜鹃幼儿园,建新幼儿园等； 12个小学：龙岗中心小学,华升学校等； 18个中学：平冈中学,鹏达学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 12 18 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：福临商业大厦,E COMMERCE PARK等； 1000个超市：建新百货(建新路店),福源绿色生活超市(建发路店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 1000 该区域 37 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有103个公园：平南社区健康主题公园,演讲狮等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/59908.html
