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深圳风水

城市天地小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

城市天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳汉国华业发展有限公司

物业公司

戴德梁行物业管理(香港)有限公司

小区地址

宝安南路与嘉宾路交汇处

附近学校

航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳市罗湖小学,滨河中学初中部

风水大事记

2003年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

51340元/㎡

本周挂牌均价

0.47%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

城市天地户型主要有0平-57平的的一居 。 一居(85) 二居(32) 三居(5) 四居(2) 1室1厅1卫·58.52㎡

朝南

1室1厅1卫·53.08㎡

西北

1室1厅1卫·42.56㎡

西南

2室1厅1卫·60.05㎡

东南

2室1厅1卫·58.88㎡

朝东

2室1厅1卫·60.75㎡

东西通透

3室1厅1卫·60.38㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.80㎡

3室1厅1卫·102.04㎡

西南

4室1厅1卫·70.28㎡

朝东

4室1厅1卫·117.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.8,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 7.8 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄17年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 24.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

戴德梁行物业管理(香港)有限公司

硬件设施

7.8

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:鹿丹村,人民南等;117个公交站:金威大厦,穿孔桥等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 117 该区域 14 138

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳海关幼儿园等; 33个小学:深圳市罗湖小学,深圳市滨河小学等; 25个中学:滨河中学初中部,深圳市罗湖高级中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 33 25 该区域 95 38 29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有160个购物中心:万象城(2期),万象城二店等; 872个超市:乐福生活超市(嘉宾店),阳光便利店(城市天地广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 160 872 该区域 164 995

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有129个公园:嘉宾公园,和平社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 129 该区域 152

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