中伦东海岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业清远市天颐物业投资有限公司
小区地址清远市燕湖新城北江一路36号（凤城大桥东3公里）
附近学校绿贝儿幼儿园,洲心街沥头小学,清远市梓琛中学(燕湖校区)
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
7038元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正,全明格局,干湿分离三居
中伦东海岸户型主要有113平-114平的南北通透,主卧带卫,户型方正,全明格局,干湿分离的三居 、174平-174平的露台,飘窗,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,全明格局,干湿分离的四居 、219平-219平的南北通透,厨卫不对门,户型方正,带衣帽间,全明格局,干湿分离,餐客分离的五居 。 三居(2) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·113.00㎡3室2厅2卫·114.00㎡
4室2厅3卫·174.59㎡
5室2厅4卫·219.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
硬件设施
4.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：凯旋汇,洲心圩等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：绿贝儿幼儿园,雅思特幼儿园(维港天悦店)等； 4个小学：洲心街沥头小学,清城区洲心街中心学校等； 4个中学：清远市梓琛中学(燕湖校区),洲心街第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 4 4 该区域 73 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：高裕商贸广场,保利广场等； 132个超市：海日商店,壹鸣日用百货商行等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 132 该区域 39 649休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：龙湖奇石文化公园,铁塔体育公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/qingyuan/51246.html
