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惠州风水

雅居乐·御宾府小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

雅居乐·御宾府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

雅居乐地产控股有限公司

物业公司

雅生活

小区地址

金榜路(红花湖公园旁)

附近学校

惠州市惠城区外国语幼儿园,惠州市外国语学校,惠州市实验中学

风水大事记

2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9895元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,采光充足三居

雅居乐·御宾府户型主要有109平-154平的全明格局,采光充足的三居 、91平-94平的户型方正,采光充足的二居 。 二居(3) 三居(8) 2室2厅1卫·94.00㎡

2室2厅1卫·91.89㎡

2室2厅1卫·91.89㎡

3室2厅2卫·130.85㎡

3室2厅2卫·121.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

雅生活

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:金榜路口,金榜路路口等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:惠州市惠城区外国语幼儿园,蒙台梭瑞幼儿园等; 16个小学:惠州市外国语学校,古塘坳小学等; 7个中学:惠州市实验中学,新建学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 16 7 该区域 54 16 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:盛汇商场,碧桂园盛汇广场等; 392个超市:合家欢(吉丰便利店),好邻居生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 392 该区域 23 445

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:白鲸历险记,南山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 33

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