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佛山风水

卓越金科集美江湾小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

卓越金科集美江湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

卓越集团,金科地产

物业公司

金科物业服务集团有限公司

小区地址

高明区荷城街道大成路与宜兴街交汇处旁

附近学校

高明高童幼儿园,德信实验学校,高明实验中学

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6237元/㎡

本周挂牌均价

5.56%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.47元/㎡·月

物业公司

金科物业服务集团有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:大成路口,三洲立交东等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:高明高童幼儿园,河江康乐幼儿园等; 6个小学:德信实验学校,高明区荷城街道西安实验小学等; 4个中学:高明实验中学,高明纪念中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 4 该区域 25 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:铂都汇广场,中大商场等; 258个超市:婷沙琦百货,昆仑好客便利店(喜伯年酒店西)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 258 该区域 10 359

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:陆氏宗祠,何氏大宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 27

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