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佛山风水

腾峰天伦华府小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

腾峰天伦华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山腾峰投资有限公司

物业公司

中南物业管理有限公司

小区地址

金城大道(金碧华庭东面)

附近学校

金城幼儿园,沥东小学,石门实验中英文学校

风水大事记

2011年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11749元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

腾峰天伦华府户型主要有82平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝南

2室1厅1卫·86.00㎡

朝北

2室2厅1卫·85.92㎡

南北通透

2室2厅2卫·85.92㎡

3室2厅1卫·90.91㎡

朝南

3室2厅1卫·83.00㎡

朝南

3室1厅1卫·91.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·114.00㎡

4室2厅2卫·114.00㎡

4室2厅2卫·115.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄9年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

中南物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:桂江路口站,大沥等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:金城幼儿园,大沥智慧宝幼儿园等; 11个小学:沥东小学,沥东小学-龙腹中区等; 9个中学:石门实验中英文学校,岭南中英文学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 11 9 该区域 42 11 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:金名商厦,美的玖峰广场等; 613个超市:燕鸣便利店,百家欣百货等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 613 该区域 32 481

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有136个公园:金城公园,城市广场等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 136 该区域 114

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