卓越蔚蓝山小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市鹏跃置业有限公司
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区地址梅观高速大坪出口处
附近学校大坪乐乐幼儿园,沙湖小学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
30018元/㎡本周挂牌均价
6.99%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,全明格局三居
卓越蔚蓝山户型主要有83平-91平的主卧带卫,全明格局的三居 、70平-70平的南北通透,全明格局的二居 、160平-160平的南北通透,主卧带卫,全明格局的四居 。 一居(1) 二居(6) 三居(29) 四居(5) 五居(3) 1室0厅0卫·49.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.79㎡朝北
2室2厅1卫·70.79㎡西北
2室2厅1卫·70.00㎡3室2厅1卫·83.52㎡
朝南
3室2厅1卫·83.40㎡朝南
3室2厅1卫·83.43㎡朝南
4室2厅4卫·160.00㎡4室2厅2卫·160.00㎡
东南
4室2厅2卫·165.00㎡东南
5室3厅4卫·163.00㎡东南
5室2厅5卫·162.14㎡东南
5室2厅3卫·162.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：金地智汇港,亚力通后门等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：大坪乐乐幼儿园,塘厦乐乐幼儿园等； 2个小学：沙湖小学,塘厦第三小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 0 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：君盈购物广场,田心文化商业广场等； 343个超市：全心生活便利店(大坪卓越蔚蓝店),优优生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 343 该区域 8 331休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：大坪党建广场,塘厦大屏障健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 17本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/44300.html
