江南明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别公寓
开发企业重庆裕佳房地产开发有限公司
物业公司江南明珠物业公司
小区地址重庆市南岸区南坪南路19号
风水大事记
1998年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
10287元/㎡本周挂牌均价
35%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
江南明珠户型主要有140平-162平的的四居 。 二居(2) 三居(8) 四居(8) 2室1厅1卫·80.94㎡朝东
2室1厅1卫·63.00㎡东南
3室2厅2卫·142.81㎡朝南
3室2厅2卫·150.30㎡朝南
3室2厅2卫·154.99㎡东南
4室2厅2卫·151.00㎡朝南
4室2厅2卫·151.00㎡朝南
4室2厅2卫·151.85㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为11，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 11 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄21年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司江南明珠物业公司
硬件设施
11容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南坪,四公里等；92个公交站：响水路,南城大道东段等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 92 该区域 5 82医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：南坪万达广场,协信星光时代广场(南坪店)等； 520个超市：晟客便利店,百惠超市(响水路店)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 520 该区域 78 608休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：南坪广场,视听享乐等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 189本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/19942.html
