黄木厂小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址黄木厂路和百子湾南二路交叉口
附近学校艾儿思幼儿园(苹果社区华盛顿园),垂扬柳中心小学,北京乐成国际学校
小区风水评分
价格指数
102096元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·44.04㎡朝南
1室1厅1卫·47.59㎡朝南
1室1厅1卫·52.20㎡西北
2室1厅1卫·63.89㎡朝东
2室1厅1卫·60.19㎡南北通透
2室1厅1卫·52.15㎡西北
3室2厅1卫·77.30㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄32年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 20.6物业服务
软件服务
物业公司单位自管物业
硬件设施
2.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：双井,九龙山等；78个公交站：百子湾南二路西口,黄木厂路北口等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 7 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：艾儿思幼儿园(苹果社区华盛顿园),EARLY CHILDHOOD CENTER幼儿园等； 38个小学：垂扬柳中心小学,垂杨柳中心小学-高年级部等； 39个中学：北京乐成国际学校,东青学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 38 39 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：北京富力广场购物中心,乐成中心地下等； 375个超市：万家超市,陆丰烟酒水果超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 375 该区域 68 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：探沉院,庆丰公园文化资源开发部等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68396.html
